Разработка ПОР на снос и демонтаж в Казани

Проект демонтажных работ в Казани

Разработка проекта на демонтаж и снос объектов выполняется нашей проектной организацией в Казани и Татарстане после заключения договора Подряда. В документе отражаются решения по подготовке строительной площадки, подбору строительных машин и механизмов, расчет потребности персонала с учетом сроков выполнения работ. Проект может входить в состав комплексного проекта организации строительства, если необходимо снести существующие здания для возведения новых объектов на территории Казани и близлежащих районов.

Примеры разделов проекта ПОР на снос / демонтаж (ПОД):

Здесь представлены основные разделы проекта. Полный документ доступен для загрузки по ссылке: Скачать пример проекта ПОР на снос / демонтаж.

×

< >

Документ описывает методы, последовательность и объемы работ по демонтажу и сносу объектов капитального строительства, а также меры по обеспечению охраны труда работников, безопасности жителей и охране окружающей среды. В состав проектной документации входят рекомендации по эффективной организации работ с использованием современных машин и оборудования, адаптированных под климат и строительные условия Татарстана.

Ликвидация зданий в Казани и пригородах может потребоваться для подготовки земельного участка под новое строительство или иных целей. Под снос понимается разрушение объекта механическим или взрывным методом, демонтаж — разбор конструкций с применением сверлильного, режущего и газорезательного оборудования. После завершения работ наша команда обеспечивает вывоз строительного мусора на лицензированные площадки ТБО, освобождая участок под дальнейшее использование.

Главная цель проекта — обеспечить безопасность людей, находящихся рядом с объектами, подземных коммуникаций и зеленых насаждений Казани. Строгое соблюдение описанных мероприятий минимизирует риск повреждения соседних объектов при выполнении демонтажных работ. Для некоторых клиентов проект нужен только для снятия объекта с кадастрового учета с последующей выпиской из Росреестра Татарстана.

Разработка проекта организации демонтажа ПОД

ПОД — устаревшее обозначение раздела проекта, использовавшееся до введения Постановления правительства РФ от 16.02.2008 №87. В Казани и Татарстане многие по привычке называют его проектом организации демонтажа, не понимая различия между документами.

Проект организации демонтажа ПОД, оформленный по требованию Заказчика с измененным титульным листом, с точки зрения нормативно-правовых актов не имеет юридической силы. При проверке контролирующими органами Казани и Татарстана будет выдано предписание об устранении такого нарушения.

Когда не требуется разработка проекта сноса?

Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разработка проекта сноса не требуется для следующих объектов в Казани и Татарстане:

• строительства или реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для личного пользования;
• строительства или реконструкции жилого дома, садового дома или хозяйственных построек на садовом участке; объектов индивидуального жилищного строительства (кроме случаев привлечения средств дольщиков);
• объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также строений и сооружений вспомогательного использования, критерии которых установлены Правительством РФ.

Заказывая проект демонтажных работ в Казани, вы работаете с проектной командой, которая хорошо знает особенности строительства в Татарстане, требования контролирующих органов и специфику городских условий. Мы обеспечиваем оперативное согласование документации, точное соблюдение сроков и полное сопровождение проекта на каждом этапе.

Как заказать проект ПОР на снос / демонтаж

1. Обратитесь к нам подходящим способом: вы можете позвонить, отправить заявку через сайт или написать на электронную почту. Укажите основную информацию об объекте: его назначение, расположение, размеры.
2. Предоставьте исходные данные: для начала работы нам потребуются данные инженерных изысканий, обследование объекта, решение о сносе, технический план объекта, смотря что у вас есть.
3. Заключите договор: после согласования всех аспектов  разработки документации мы подготовим договор.
4. Согласование: разработанный ПОР будет представлен вам для проверки и согласования. При необходимости мы внесем необходимые изменения в документ.
5. Получите документацию: после окончательного согласования мы передаем вам оформленную проектную документацию. Она будет содержать все необходимые разделы, включая охрану труда, мероприятия по обеспечению пожарной, экологической безопасности и рекомендации по эффективной организации работ. Важной его частью является учет инженерной инфраструктуры, инженерных коммуникаций, а также порядок вывоза и утилизации отходов снесенного объекта и сносимых зданий.

Этапы разработки проекта ПОР на снос / демонтаж

1. Сбор исходных данных Наши специалисты запрашивают у заказчика всю необходимую информацию об объекте. Это может включать:
   • Основание для разработки - Техническое задание (ТЗ). В некоторых случаях может потребоваться заключение о разрушении объекта в результате стихийных бедствий;
   • Решение собственника о ликвидации объекта;
   • Архитектурно-строительные чертежи и планы;
   • Данные инженерных изысканий;
   • Технические условия инженерных сетей, которые должны быть отключены;
   • Информацию о текущем техническом состоянии объектов, подлежащих сносу. Если каких-либо документов нет, мы поможем их подготовить или провести необходимые обследования.
2. Анализ объекта и выбор метода После получения исходных данных проводится анализ особенностей объекта. Учитываются его размеры, материалы, расположение, соседние здания и коммуникации. На основе анализа определяется оптимальный метод ликвидации:
   • Механический с использованием спецтехники;
   • Взрывной;
   • Ручной или с использованием режущего инструмента.
3. Разработка организационно-технологических решений Формируются решения по организации работ:
   • Подбор строительной техники, оборудования и механизмов;
   • Расчет потребности в рабочей силе;
   • Определение методов обеспечения безопасности работ с расчетов опасных зон развала в графической части.
   • Защита прилегающей территории от потенциально опасных факторов. Также разрабатываются мероприятия по минимизации воздействия на окружающую среду.
4. Создание документации Разработка основных разделов:
   • Последовательность выполнения работ;
   • Расчет объемов работ;
   • Требования по ОТ и безопасности;
   • Организация строительной площадки. Включаются все необходимые чертежи, схемы и пояснительная записка.
5. Согласование с заказчиком Проект передается заказчику для ознакомления. Выполняется внесение изменений по замечаниям и дополнительными уточнениям.
6. Передача проекта После финального согласования повторно передается заказчику. Мы предоставляем документацию в необходимом формате для предоставления к проверке контролирующими органам.
7. Сопровождение проекта При необходимости мы оказываем поддержку в согласовании с надзорными органами и консультируем по вопросам реализации работ.